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YY平台计划RPeNndUzL5Z月供贷年利率接近10%  贷款期一般不超过三年  据《证券日报》记者了解,对于贷款购房者“加杠杆”的现象不仅是集中在首付阶段,在贷款购房人完成交易后的每月还款环节,也有专门的信贷产品跟进放贷,美其名曰月供贷。DlObHRO9g大连、哈尔滨等城市,房地产投资占GDP的比重虽然不高,但并不表明它们不依赖房地产,而是这些城市过去供应量很大、库存高企,人口流入明显减少,因此近两年来,开发商拿地和开发投资也就大大降低了。0T9pL1YPNWV不过,一些线上、线下的中介平台对于赎楼贷热情高涨,尤其是在目前首付贷被叫停的背景下,赎楼贷甚至成为部分中介的“拳头产品”。与一般银行业务规则不同,在这些中介平台申请“赎楼贷”的客户通常不需要提供担保,提交申请材料后1天至3天内就能审核完毕。d9pFC5aKTRNk203 YY平台计划2Wb2R pB9yVskh说起来简单,做到的不多,更何况,投资远没有那么简单。SqTii3AtsNOBnNRVEEDXoy9qnL第一,资源的错误配置——因为房地产的赚钱效应,大量资金脱实就虚;第二,对于消费有挤出效应——大量的家庭资金进入房地产,别的消费就大幅度减少了;第三,高房价对生活生产成本有传导效应,劳动力成本、摊在各种商品上的成本也随之提高;第四,阶层分化——有房的财富就多,没房的更加买不起,阶层固化非常严重。JKzypxUkoGRZXjv

YY平台计划8vi9sOoIBKB其中,供求关系紧张、房价较高的北京和上海却是目前贷款利率折扣力度最大的地区。oRJ5XpX1uicFO业内人士认为,对于短期供需矛盾无法缓解的城市来说,控房价、控地价、收信贷和限购令等调控措施仍是主要手段。同时,房价上涨背后还折射出“资产荒”问题。UVSEY4i8Y作者:某位匿名的公募人士  国庆出游,基本是件受罪的事,看的是人挤人,十成十的败兴。CiZ7jutoc YY平台计划b311qcN6sw若考虑到北京、上海流行的消费贷和房抵贷中可能有相当部分进入了楼市,京沪楼市的实际杠杆要高得多。fDS8TUD7TCuj业内人士认为,对于短期供需矛盾无法缓解的城市来说,控房价、控地价、收信贷和限购令等调控措施仍是主要手段。同时,房价上涨背后还折射出“资产荒”问题。5zmk0RlCtaRZV9月份钢铁行业PMI是49.5%,重新回到荣枯线以下,传统行业依然在困境中求生。bqnKTQ7zam0

YY平台计划w5mpnhyTdWa其中,北京为18.4%、上海为13.9%、广州为11.81%,深圳只有7.6%,在本报所选的样本城市中垫底。zVwfZlXewOv”  “正因为当前中国房地产市场疯狂是由投机炒作者所主导及支撑,这必然造成整个社会完全分裂为对立的两极”,易宪容表示,即便是恐慌入市的购房者,也被高昂的房价抛在身后,最终造成绝大多数居民财富占有比重进一步降低,这些居民的消费能力严重弱化及挤出。Few7yxnW0Hq2l9这加剧了买家的恐慌性情绪。TrayM5heM YY平台计划DRMRMhfQH2bk张大伟表示,数据显示,过去十几年的房地产波动历史与货币政策完全吻合,外部宏观因素是主要原因。rUk6yKFr4pQnPgu”刘哲表示,中国经济的未来取决于培育新供给新动能。vDO2L7eLeCL0u股市谈的是预期,供给侧改革能执行到什么程度,决定了A股未来的路能走多远。这个十一还有一个奇观是,各地楼市限购政策一鼓出台,不限购都不好意思说自己的是大城市。i5k6H1REUGK0E

YY平台计划vaaCEJ6SUgUB2010年之后,随着一二线城市的限购,不少开发商大举进军三四线城市,三四线城市的城市建设和房地产开发乃至经济增长都突飞猛进,但由于当地的需求较为有限,不少人口还在向一二线城市转移,因此这些城市的地产很快就明显过剩。换句话说,并不是这些城市不想依赖房地产,而是已经没法依赖了。Bar2jUtLsBYYR说穿了就是大家买蓝筹,你买小票,大家拿小票,你重仓蓝筹。jcF8rtaq5vJgi根据公告,二套房公积金贷款和商业贷款的首付比例将不低于50%。taSoYv7uBB YY平台计划UzCcRCbjE此外,上海银监局要求银行立即终止与违规房地产中介的合作。1gvKDtJeQ下一个风险点  从上述数据看,在经济下行压力依旧不小的背景下,有的城市确实对于房地产有着相当程度的依赖,也有的城市房价出现了大幅上涨,但并非将一切都压在了房地产之上。当然,如果房价继续飙涨,后果不堪设想。AT6X7QpWz5sog一线城市的地产依赖度偏低有两方面原因。首先,一线城市的产业体系十分完善,尽管房价比较贵,但对房地产的依赖度不高;其次,超大城市已经进入到严格控制城市边界和城市人口规模的阶段,新增的土地供应明显减少,因此房地产开发投资的体量也得到严格控制。MxAmL6Q9om4E

YY平台计划IUPqqSl7Q有中介支招“假离婚”  记者采访发现,新政之下,投资购房者趋于理性,但一些“刚需族”“改善族”也受到了较大影响。Lph9qYSVPI因此,贵阳这样的省会城市对省内其他地方有很强吸引力。相比之下,四大一线城市房地产投资占GDP的比重均低于20%。ky4rtp6S5因此,用途合规清晰,也不存在提高购房者杠杆比例的问题。但有专家认为,招行支持未还清贷款房产二次抵押的做法类似次贷危机之前的房地产市场,存在较高风险。昨天,某股份制银行个贷部的负责人向南都记者表示,目前广州的银行基本没有做房产的二次抵押再贷款,主要还是小贷公司等民间金融机构做得比较多,因为二次抵押的风险比较大,最主要的风险点在于二次抵押的处置权排后,处置落实的第一身位人要在一押偿付后才能处置。F3CJsh6ShuhGv YY平台计划yEH0MF3AkKTPj这种贷款无抵押无担保、但利率显著高于房贷利率。2vdUoWF1DjQY2T记者了解到,目前郑州新盘最火的区域当属郑东新区,热门楼盘往往一出即是“日光”。pfjN6jIHmFA其中,供求关系紧张、房价较高的北京和上海却是目前贷款利率折扣力度最大的地区。z7nVvlfYh8hQFt

YY平台计划BvvNyRQ2VYr要说2015年和2016年最大的不同,就是货币政策,前者宽松,后者收紧。s3gRoheyY3JL上海银监局办公室于9月22日印发了《上海银监局办公室关于进一步规范辖内商业银行与房地产中介机构业务合作管理的通知》,以进一步规范银行业金融机构与房地产中介业务的合作管理。YM8KaZ1zA5lo”杨先生说。北京的数据也显示市场情绪有逐渐陷入恐慌的迹象。PG3l6JV9So65l YY平台计划eQ2bErCHrfWxzk该负责人表示,二次抵押贷款最主要的风险在于没有第二还款来源,招行上海分行做“有房就贷”是看重上海房产价格的快速上涨,如果出了问题,第一时间查封,应该可以追回成本。但如果遇到房价下跌,则可能会出现较大风险。动向:有银行收紧部分城市房贷  在资产荒的背景下,房贷和房企仍然被视为优质资产。上市银行中报发布会上,多家银行的高管都表达了下半年将在房贷上继续发力。R1CvTOycJwJvLIpw第一类是房价已经明显上涨的城市,涨幅在全国前10的二线城市,类似福州、天津、杭州等城市;第二类是房价预计后续会上涨的城市,单价在一万以下或一万左右的城市,类似石家庄、青岛、长沙等城市,此类城市房价后续需要观察,容易引起管制;第三类是大城市周边的三线、四线城市,类似嘉兴、无锡、廊坊、惠州等城市。JQMPgrYUvIoi5争议:“有房就贷”是否存在风险  对于招商银行上海分行推出“有房就贷”产品一事,招行相关人士昨天回应南都记者采访时表示,该产品仅针对上海客户,因为当地产权部门可以做二次抵押,所以将二次抵押作为风险管理的辅助手段,贷款还是以个人信用情况为主。hbt2QH765Sz1O

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